摘要:
林丰是广东阳江人,今年三十出头,他在深圳福永福围社区经营一家小超市,最近超市很不太平,原来房东文叔想把超市所在的这栋楼拆了重建,这栋楼是改革开放之初建的,只有五层,一楼作为商铺,二楼以上为住房,全部用以出租。随着城市的发展,深圳的住房越来越供不应求,许多原居民又把原来的老楼房翻建成十多层带电梯的公寓,这样租金及效益也马上翻翻,这里有着巨大的经济利益,不少人为了建房不惜上下活动,尽可能多建几层,甚至有人挺而走险,违法抢建。
文叔的建房手续基本办妥,计划建十五层的小洋楼,但开工之前还是有一些麻烦,特别是象林丰这样一楼的商户,他们投资一家商铺都会与房东签订几年的租赁合同,然后花钱把店面进行升级装修,除了这个,还有一个“喝茶费”这个费用。这个喝茶费起因是:房东商铺建好后,在出租的过程中遇见多个商户争相竞租,于是房东坐地起价,除了收取正常租金外,另外再要一笔钱,名曰“喝茶费”。有的租户为了拿下铺面,被迫交了这笔费用。
当然这个还没完,在以后的经营中牵扯到续签合同,转让店面等,只要有房东参与的,他们都会巧立名目从中渔利。比如:续签合同要交续签费,铺面转让要交改名费……甚至政府对房东征收的房屋租赁税,他都会腆着脸拿给你报销,理由是:你在使用呀!你也可以拒绝,但你就要当心了,只要你还在做生意,用他的房子,他就有可能随时涨你的房租,或是合同一到期就赶你走。租户一般是外地人,也斗不过房东,大都选择忍气吞声,息事宁人。在这种混乱无序的房屋租赁市场里,经营者的负担会不旦加重,日子更加艰难。房东始终处于主动强势的一方,在经营中无所不用其能,最大限度的压榨商户。当然也不是所有的房东都这样为富不仁,有人不屑于赚这种黑心钱,这种情况完全是出于自律,没有人约束,一旦有人获利,马上就有人效仿,这种风气在深圳许多地方盛行,这也造成了两个阶层人的矛盾与仇恨。